希腊黄金签证（Greece Golden Visa） 正式名称为“投资者永久居留许可”，是希腊政府自2013年推出的投资居留项目。
凭借“最低25万欧元购房+一步到位永居+零居住要求”的核心优势，希腊已成为全球投资者获取欧盟身份的首选通道。
2024年，希腊政府为抑制房价过热，正式实施“分区涨价”政策，将投资门槛划分为80万欧元、40万欧元、25万欧元三档。
其中，25万欧元“商改住”项目是目前唯一能以最低投资门槛进入雅典等核心区域的购房移民路径。
80万欧元
阿提卡大区（雅典全境、比雷埃夫斯港）、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛及人口超3100人的岛屿
单一房产，面积≥120㎡
进入希腊核心经济区与顶级旅游目的地
40万欧元
除80万欧区域外的希腊其他地区
单一房产，面积≥120㎡
投资次级区域，成本相对可控
25万欧元 （商改住）
全国不限区域：商改住项目、保护建筑修复项目
无面积限制，递交申请前完成性质变更
目前唯一低价进入雅典核心的路径
非欧盟公民（未成年人也可做主申）
完成符合法案要求的投资
购买希腊医疗保险
主申的合法配偶
21岁以下的子女
主申请人父母及岳父母
评估与签约：
确定投资路径（商改住/其他），签署授权书（POA）
选房与尽调：
选定房源，律师团队进行产权尽职调查（无抵押证明、产权清晰度、开发商资质）
购房投资：
签署购房合同，支付房款及税费，完成产权过户
移民申请：
准备投资证明、资金来源、无犯罪、健康保险等资料，完成公证+海牙认证
递交申请：
律师代递交至希腊移民局，获得白纸（临时居留证明）
获批领卡：
审核通过后入境录指纹，领取5年永居卡（粉卡）
· 交通便利：处于M1M2地铁枢纽，位于协和广场
· 核心地段：临近宪法广场、雅典围城等著名热门景点
· 酒店式管理：前台服务/洗衣房/卡座/书房/休闲娱乐室
· 赠送精装：简约演绎时尚，细节突显质感
· 项目位于比雷埃夫斯，希腊房产升职最快区域：欧洲最具竞争力国际港口，中欧“一带一路”合作典范
· 距世界级地标比港塔仅2公里：比港CBD中心，聚合全球资源和财富
· 800米奥特莱斯商圈，5分钟即达比港国际学校：医教、商业全维配套，自住投资两相宜
· 副中心价值高地：雅典西绿肺与繁华交织之处
· 城市经济与生活的新热点：市中心和雅典北CBD白领租客的理想居住地
· “近”享繁华便利：位于商业生活区域内，还毗邻多个商业区和购物中心
· 5大繁华矩阵，万千宠爱集一身：大型商业、精品商铺、电影、游览、聚餐、商务接待一应俱全
· 抢占国际名校宝地：30 分钟车程内即可抵达雅典北部的5所知名国际学校
· 交通便利：处于M1M2地铁枢纽，位于协和广场
· 核心地段：临近宪法广场、雅典围城等著名热门景点
· 酒店式管理：前台服务/洗衣房/卡座/书房/休闲娱乐室
· 赠送精装：简约演绎时尚，细节突显质感
· 项目位于比雷埃夫斯，希腊房产升职最快区域：欧洲最具竞争力国际港口，中欧“一带一路”合作典范
· 距世界级地标比港塔仅2公里：比港CBD中心，聚合全球资源和财富
· 800米奥特莱斯商圈，5分钟即达比港国际学校：医教、商业全维配套，自住投资两相宜
· 副中心价值高地：雅典西绿肺与繁华交织之处
· 城市经济与生活的新热点：市中心和雅典北CBD白领租客的理想居住地
· “近”享繁华便利：位于商业生活区域内，还毗邻多个商业区和购物中心
· 5大繁华矩阵，万千宠爱集一身：大型商业、精品商铺、电影、游览、聚餐、商务接待一应俱全
· 抢占国际名校宝地：30 分钟车程内即可抵达雅典北部的5所知名国际学校
